Che cosa fa l’home stager?
L’home stager, attraverso tecniche di valorizzazione, si occupa di presentare un immobile al mercato nella sua veste migliore, per venderlo o affittarlo prima ed alle condizioni più vantaggiose.
Che differenza c’è tra l’home staging e l’interior design?
L’home staging è un tecnica di marketing immobiliare che ha l’obiettivo di creare un’immagine dell’immobile che possa piacere al maggior numero possibile di potenziali clienti. L’interior designer, al contrario, lavora per soddisfare esclusivamente i gusti del proprio committente.
Quali sono i vantaggi dell’home staging?
Con l’home staging ottieni il miglior prezzo di mercato, riduci il tempo di vendita, migliori il tuo potere competitivo rispetto alla concorrenza. Incassi prima e con un interessante ritorno sull’investimento. In sintesi l’home staging è la strategia più efficace per ottenere i migliori risultati di vendita nel mercato immobiliare bresciano.
Quali sono i tipi di home staging?
L’home staging può essere utilizzato su qualunque tipologia di immobile. Le casistiche più frequenti sono: case vuote, case arredate ma non abitate, case abitate.
Nel caso di abitazioni in fase di costruzione esiste la possibilità di far ricorso all’home staging virtuale attraverso la creazione di immagini 3D, utile per proporre un’anteprima dell’immobile nel suo stato finale.
Vendo soprattutto su carta: ti occupi anche di home staging virtuale?
Quando non sia possibile effettuare l’home staging fisico, l’home staging virtuale può essere una valida alternativa, ed è uno dei servizi che offro ai miei clienti.
Perché l’home staging “fai da te” non funziona?
Progetteresti un impianto elettrico seguendo un tutorial su Youtube? Progetteresti la struttura di un ponte, senza competenze di fisica statica?
Anche per l’home staging sono richieste competenze specifiche, che spaziano dalla progettazione d’interni, alla conoscenza del mercato immobiliare, al mondo della fotografia d’interni: senza la corretta metodologia la tecnica non porta risultati.
Perché un buon servizio fotografico non è sufficiente per vendere al meglio gli immobili?
L’home staging e la fotografia professionale d’interni sono due servizi complementari. Un servizio fotografico senza home staging racconta l’immobile senza suscitare emozione. Un home staging senza servizio fotografico professionale, rischia di essere poco efficace. Solo quando vengono utilizzati entrambi i servizi il lavoro produce il massimo dell’effetto.
Offri anche la sola consulenza (per esempio case abitate)?
Si, ho la possibilità di fornire un servizio di consulenza per la presentazione di case abitate. Elaboro di fatto un report con tutte le indicazioni che dovrai mettere in atto personalmente per preparare la tua casa all’appuntamento con il potenziale acquirente.
Quali sono i consigli per un home staging efficace?
L’home staging efficace per vendere casa è effettuato da professionisti preparati e competenti, che conoscono il mercato e tutte le tecniche per valorizzare l’immobile, dando risalto agli spazi e scegliendo arredi e complementi in modo da attrarre il maggior numero di clienti. Il successo è assicurato completando l’home staging con un servizio fotografico professionale.
Quali sono gli errori da evitare nell’home staging?
Gli errori più frequenti nell’home staging sono: eccessiva presenza di mobili e accessori, troppa personalizzazione degli ambienti, arredi non adatti a uno specifico target cliente, illuminazione inadeguata, mancanza di un mood univoco e coordinato.
Come scegliere un home stager?
Assicurati di scegliere un professionista dell’Home Staging qualificato, iscritto ad un’Associazione Nazionale di categoria riconosciuta dal Ministero dello Sviluppo Economico. Io sono iscritta come Pro, presso l’Associazione Nazionale Home Staging Lovers. Per te una garanzia della qualità dei servizi offerti e del costante aggiornamento sulle tematiche del marketing immobiliare.
Quanto costa l’home staging?
Esistono diverse tipologie di interventi possibili, il costo si può valutare solo previo preventivo. Contattami per un primo sopralluogo e un preventivo gratuiti.
Perché devo spendere dei soldi per una casa che voglio vendere, prima di averla venduta?
L’home staging non è un costo ma un investimento che si ripaga con gli ottimi risultati che ne derivano.
Le statistiche medie nazionali ci dicono che una casa preparata con l’home staging viene venduta molto prima e con uno sconto in trattativa molto inferiore rispetto alla medesima casa non allestita.
Chi paga l’home staging?
Il servizio di home staging può essere pagato dal proprietario dell’immobile oppure, nel caso di immobili venduti per il tramite di agenzie immobiliari, dall’agenzia stessa che offre il servizio a sue spese comprese nella provvigione richiesta.
Come avvengono i pagamenti per il tuo servizio di home staging?
Ti chiedo un acconto all’accettazione del preventivo e il saldo a fine lavori.
Il preventivo è gratuito?
Si, il preventivo per il servizio di home staging è gratuito e viene effettuato dopo il sopralluogo preliminare.
Come calcolare il ROI dell’home staging?
Calcolare il ROI dell’home staging ti aiuta a valutare se gli investimenti effettuati per migliorare l’aspetto della tua casa sono giustificati dai benefici ottenuti dalla vendita. In generale le statistiche confermano che l’aumento del prezzo di vendita generato dall’uso dell’home staging è di gran lunga superiore all’investimento effettuato per il servizio. Ad esempio, se hai speso 3.000 euro per l’home staging e hai ottenuto un aumento nel valore di vendita rispetto allo stimato di 15.000 euro, il ROI è stato del 500%
In quanto tempo realizzi un servizio di home staging?
Dipende dalle dimensioni dell’abitazione. In generale, dopo la fase progettuale, per un trilocale di medie dimensioni servono dai due ai cinque giorni lavorativi per allestirlo e in seguito fotografarlo in modo professionale. Sono strutturata con un magazzino e un team professionale che mi permette di rispondere in modo congruo ed efficace ai bisogni dei clienti.
In quanto tempo si venderà la casa se la allestisco con l’home staging?
Secondo le statistiche a livello Nazionale, l’home staging riduce drasticamente i tempi di vendita: oltre l’80% di giorni in meno! Una casa allestita con l’home staging si vende in media in 26 giorni. Mentre i tempi di vendita medi per una casa non allestita con home staging sono di circa 175 giorni.
In quanto tempo si ripaga l’investimento fatto per ridisegnare una casa turistica?
Dipende dall’intervento: non sempre serve stravolgere completamente la tua casa vacanze. In genere si può dire che, a seconda dell’intervento, si ripaga in un tempo che va da un minimo di un mese ad un massimo di un anno di prenotazioni.
Sono un agente immobiliare cosa può fare l’home staging per me?
L’home staging è una tecnica di valorizzazione di un immobile che ti permette di aumentarne il valore percepito.
Con l’home staging potrai:
Sono un investitore immobiliare cosa può fare l’home staging per me?
Vuoi vendere più velocemente i tuoi immobili per dedicarti a sempre più operazioni di flipping immobiliare? Vuoi ottenere il massimo ritorno economico dal tuo investimento? Rendi attraenti anche gli immobili più difficili grazie all’home staging e risparmia sui costi di ristrutturazione, vendendoli nel minor tempo e al miglior prezzo possibile di mercato.
Sono un property manager cosa può fare l’home staging per me?
Vuoi aumentare il prezzo euro/notte di vendita delle tue case turistiche? Vuoi essere la prima scelta dei viaggiatori anche nei periodi di bassa stagione? Affidati con sicurezza all’home Staging turistico e farai felici sia i tuoi proprietari di casa che i turisti che ospiterai.
Sede legale: via Rova 29, 25017 – Lonato del Garda (BS) info@paolachiellino.it | Cell. 338 170 9452