HOME STAGING
TURISTICO

Fai innamorare il viaggiatore del tuo immobile!
Emoziona i tuoi ospiti, aumenta la redditività e fai emergere la tua attività ricettiva extralberghiera

A CHI SERVE L’ HOME STAGING PER L’ AFFITTO BREVE

A CHI SERVE
L’ HOME STAGING PER L’ AFFITTO BREVE

Scopri come ti può aiutare a valorizzare la tua casa vacanze o il tuo B&B

SEI UN INVESTITORE IMMOBILIARE?

Con le tecniche di home staging allestisco la tua casa da affittare, in modo che possa distinguersi dalle concorrenti, essere affittata a tariffe più interessanti e occupata per un molte più notti all’anno.

SEI UN PROPERTY MANAGER?

Ti aiuto a trasformare le tue case vacanze per attirare gli ospiti in target, disposti a pagare di più e soggiornare più notti in un ambiente perfetto per le loro vacanze.

SEI UN HOST?

Progetto, metto in scena e fotografo la tua casa turistica o il tuo B&B per emozionare e colpire i tuoi ospiti invogliandoli a prenotare subito e a tariffe più vantaggiose per te.

I VANTAGGI PER TE

– Migliore resa del tuo investimento
– Casa ben presentata già pronta per eventuale vendita
– Puoi risparmiare sui costi di ristrutturazione

I VANTAGGI PER TE

– Migliori recensioni
– Piena soddisfazione del proprietario della casa
– Cresce il tuo pacchetto immobili

I VANTAGGI PER TE

– Attrai gli ospiti che desideri
– Migliore occupazione anche in bassa stagione
– Trai migliori soddisfazioni dagli affitti brevi

SEI UN INVESTITORE IMMOBILIARE?

I VANTAGGI PER TE

– Migliore resa del tuo investimento
– Casa ben presentata già pronta per eventuale vendita
– Puoi risparmiare sui costi di ristrutturazione

SEI UN PROPERTY MANAGER?

Ti aiuto a trasformare le tue case vacanze per attirare gli ospiti in target, disposti a pagare di più e soggiornare più notti in un ambiente perfetto per le loro vacanze.

I VANTAGGI PER TE

– Migliori recensioni
– Piena soddisfazione del proprietario della casa
– Cresce il tuo pacchetto immobili

SEI UN HOST?

Progetto, metto in scena e fotografo la tua casa turistica o il tuo B&B per emozionare e colpire i tuoi ospiti invogliandoli a prenotare subito e a tariffe più vantaggiose per te.

I VANTAGGI PER TE

– Attrai gli ospiti che desideri
– Migliore occupazione anche in bassa stagione
– Trai migliori soddisfazioni dagli affitti brevi

IL METODO

Le 6 fasi per il mio servizio di Home Staging di successo

1

ANALISI E RILIEVO
DELLA CASA
Analizzo l’immobile e ne verifico i pregi da evidenziare e i difetti da mitigare in base al mercato turistico locale e al tuo pubblico ideale. Eseguo un rilievo accurato su cui sviluppare il progetto.
2

PROGETTO
PRELIMINARE
Delineo lo stile, la palette di colori, gli arredi e i complementi per un mood coinvolgente ed emozionale. Realizzo planimetrie arredate e viste 3D per visualizzare l’effetto finale.
3

STUDIO
DI FATTIBILITÀ
Concordato il risultato finale, elaboro un capitolato tecnico dei costi per lavori, arredi e complementi. Definiamo insieme il budget per il restyling ottimale.

4

PROGETTO
ESECUTIVO
Realizzo il progetto per le eventuali opere edili e installazioni ad opera degli artigiani coinvolti e ti supporto nell’acquisto di arredi, accessori, complementi e forniture.
5

PLANIMETRIE ARREDATE
E RENDER
Elaboro in digitale planimetrie 2D e 3D arredate e render per fare apprezzare al proprietario il risultato finale prima delle decisioni di investimento.
6

SERVIZIO
FOTOGRAFICO
Realizzo immagini professionali ed emozionali del tuo immobile per attirare gli ospiti in target e invogliarli a prenotare.

1

ANALISI E RILIEVO
DELLA CASA
Analizzo l’immobile e ne verifico i pregi da evidenziare e i difetti da mitigare in base al mercato turistico locale e al tuo pubblico ideale. Eseguo un rilievo accurato su cui sviluppare il progetto.
2

PROGETTO
PRELIMINARE
Delineo lo stile, la palette di colori, gli arredi e i complementi per un mood coinvolgente ed emozionale. Realizzo planimetrie arredate e viste 3D per visualizzare l’effetto finale.
3

STUDIO
DI FATTIBILITÀ
Concordato il risultato finale, elaboro un capitolato tecnico dei costi per lavori, arredi e complementi. Definiamo insieme il budget per il restyling ottimale.
4

PROGETTO
ESECUTIVO
Realizzo il progetto per le eventuali opere edili e installazioni ad opera degli artigiani coinvolti e ti supporto nell’acquisto di arredi, accessori, complementi e forniture.
5

PLANIMETRIE ARREDATE
E RENDER
Elaboro in digitale planimetrie 2D e 3D arredate e render per fare apprezzare al proprietario il risultato finale prima delle decisioni di investimento.
6

SERVIZIO
FOTOGRAFICO
Realizzo immagini professionali ed emozionali del tuo immobile per attirare gli ospiti in target e invogliarli a prenotare.

I NUMERI DELL’ HOME STAGING PER IL MERCATO EXTRALBERGHIERO

(Fonte: Associazione nazionale Home staging Lovers e Associazione professionisti Home Staging Italia. Anno 2023.)

4 gg

prima
prenotazione
post home staging

50 %

tasso di
occupazione
post home staging

25 %

aumento del
valore medio
post home staging

8 gg

media dei tempi
di locazione
post home staging

10 %

aumento prezzo di
locazione
post home staging

AFFITTO BREVE

AFFITTO LUNGO

4 gg

prima
prenotazione
post home staging

50 %

tasso di
occupazione
post home staging

25 %

aumento del
valore medio
post home staging

AFFITTO BREVE

8 gg

media dei tempi
di locazione
post home staging

10 %

aumento prezzo di
locazione
post home staging

AFFITTO LUNGO

PRESTAZIONI AGGIUNTIVE E COMPLEMENTARI

Altri servizi che ti posso offrire per i tuoi affitti a breve termine

WELCOME BOOK
In base al tuo brand e alle peculiarità della tua casa vacanze,
realizzo una brochure personalizzata cartacea e/o digitale,
con tutti i suggerimenti e le informazioni perché gli ospiti possano
godere a pieno della casa vacanza in assoluta autonomia.
GALLERY DI BOOKING
La gallery di Booking è la prima immagine che colpisce
i tuoi potenziali ospiti. Ti aiuto a creare un’immagine
coordinata per rendere il tuo appartamento o il tuo brand
turistico più distintivo e attraente sui portali
di prenotazione e nel web.
CHECK LIST DI HOUSE KEEPING
Realizzo per te la lista fotografica delle operazioni da fare per aiutare
i tuoi collaboratori a ripristinare l’aspetto della casa ad ogni check out,
in modo da accogliere i nuovi ospiti in modo coerente con l’annuncio.
PERMESSO DI COSTRUIRE

In caso di ristrutturazione della tua casa turistica,
verifico le pratiche necessarie con l’ufficio tecnico
comunale e realizzo gli elaborati da presentare
per lavori a norma.
PERSONAL HOME SHOPPER

Se non hai tempo da dedicare agli acquisti di arredi e complementi
posso occuparmi anche di questo al posto tuo, sulla base delle liste
che abbiamo sviluppato insieme.
COORDINAMENTO LAVORI E MAESTRANZE

Sono un architetto: posso sollevarti da questa impegnativa attività che
richiede tempo, capacità di organizzazione e di problem solving.
Ti consegnerò la casa finita chiavi in mano.

PRESTAZIONI
AGGIUNTIVE
E COMPLEMENTARI

Altri servizi che ti posso offrire
per i tuoi affitti a breve termine

WELCOME BOOK
In base al tuo brand e alle peculiarità
della tua casa vacanze, realizzo
una brochure personalizzata
cartacea e/o digitale, con tutti
i suggerimenti e le informazioni
perché gli ospiti possano
godere a pieno della casa vacanza
in assoluta autonomia.
GALLERY DI BOOKING
La gallery di Booking è la prima
immagine che colpisce i tuoi
potenziali ospiti. Ti aiuto a creare
un’immagine coordinata per
rendere il tuo appartamento
o il tuo brand turistico
più distintivo e attraente sui
portali di prenotazione e nel web.
CHECK LIST
DI HOUSE KEEPING
Realizzo per te la lista fotografica
delle operazioni da fare per aiutare
i tuoi collaboratori a ripristinare
l’aspetto della casa ad ogni
check out, in modo da accogliere
i nuovi ospiti in modo coerente
con l’annuncio.
PERMESSO DI COSTRUIRE

In caso di ristrutturazione della
tua casa turistica, verifico le pratiche
necessarie con l’ufficio tecnico
comunale e realizzo gli elaborati
da presentare per lavori a norma.
PERSONAL HOME SHOPPER

Se non hai tempo da dedicare agli
acquisti di arredi e complementi
posso occuparmi anche di questo
al posto tuo, sulla base delle liste
che abbiamo sviluppato insieme.
COORDINAMENTO LAVORI
E MAESTRANZE

Sono un architetto: posso sollevarti
da questa impegnativa attività che
richiede tempo, capacità di
organizzazione e di problem solving.
Ti consegnerò la casa finita
chiavi in mano.

Scarica la brochure

HOME STAGING A BRESCIA E LAGO DI GARDA

Sede legale: via Rova 29, 25017 – Lonato del Garda (BS) info@paolachiellino.it | Cell. 338 170 9452

HOME STAGINGTURISTICO

A CHI SERVE L’ HOME STAGING PER L’ AFFITTO BREVE

A CHI SERVEL’ HOME STAGING PER L’ AFFITTO BREVE

IL METODO

1

2

3

4

5

6

1

2

3

4

5

6

I NUMERI DELL’ HOME STAGING PER IL MERCATO EXTRALBERGHIERO

AFFITTO BREVE

AFFITTO LUNGO

AFFITTO BREVE

AFFITTO LUNGO

PRESTAZIONI AGGIUNTIVE E COMPLEMENTARI

PRESTAZIONI AGGIUNTIVE E COMPLEMENTARI

Pagine

SONO ASSOCIATA

Pagine

SONO ASSOCIATA

HOME STAGING A BRESCIA E LAGO DI GARDA

HOME STAGING
TURISTICO

A CHI SERVE
L’ HOME STAGING PER L’ AFFITTO BREVE

PRESTAZIONI
AGGIUNTIVE
E COMPLEMENTARI